2019年3月8日下午,在辽宁大厦,促进辽沈地区房地产市场平稳健康发展研讨会顺利举行。本次研讨会由辽宁省房地产研究中心、辽宁省房地产行业协会、365淘房、辽宁建设职业教育集团 、辽宁省建设行业校企联盟联合主办。

辽宁省房地产行业协会会长胡刚、辽宁省政协吴伯秋、辽宁省人力资源和社会保障厅邹宝丰、沈阳市房地产研究所副所长黄闯、辽宁省房地产研究中心副主任石海均、365淘房线上运营总监李栋、沈阳建筑大学系主任战松、沈阳工程学院宋春兰、辽宁农业管理干部学院教授王雪梅、辽宁城市建设职业技术学院高职研究所所长刘杰、教授孙丰艳、研究室主任张岩、赫璐、辽宁省房地产行业协会副秘书长田天作为专家代表出席了本次活动。

参加本次研讨会的开发商代表有:九州福尔房地产开发有限公司总经理孙国和、百益龙集团总经理李双江、辽宁金辉置业有限公司投资负责人李强、中粮置地东北区域公司中粮广场项目总经理王刚、辽宁保利实业有限公司副总经理张涛、碧桂园辽宁区域策略总监毕立威、恒大地产营销副总经理王军、越秀地产投资总监齐景琦、沈阳荣盛地产营销副总马雄飞、保利发展营销经理姜作鹏、万科市场研究院潘旭、中国中铁置业东北区域公司营销经理于鹏。

到场媒体有:栋察楼市、365淘房、新浪乐居、搜狐焦点、腾讯房产、地产观察。

由到场嘉宾我们便可以看出,此次研讨会涵盖了业内权威专家、开发企业营销负责人、开发企业工程负责人、主流房产媒体等沈阳房地产市场研究所涉及的各方面群体。正是由于到场嘉宾具备较强的专业性与较广的覆盖率,此次研讨会讨论的问题直击根源、专业透彻。

此次研讨会由辽宁省房地产行业协会会长胡刚主持,在行业专家的发言后,到场嘉宾们畅所欲言,对目前行业发现情况进行深入探讨。

365淘房运营总监李栋首先进行主题发言,对2018年沈阳房地产市场进行总结,并对2019年1—2月市场情况进行观察,最后对2019全年市场进行预测。

李总的发言主题为《从疯狂到理性,沈阳用365天走过十年》。李总表示,2018年的沈阳房地产市场,是值得载入史册的一年,这一年,土地市场上演着疯狂与冷漠;这一年,数据表现可谓是一张跳动的“心电图”;这一年,购房者从最初急于买房的焦虑道政策出台后的观望;这一年,沈阳房企正式进入巨头时代;这一年,四月政策出台,八月政策升级,每一次的政策调整,都牵动了沈阳房地产市场的走势。进入2019年,楼市提早迎来小阳春,在政策趋严后,销量较去年同期相比依旧平稳,2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计成交147.5万平,同比减少1.6%,基本与去年持平。李总最后用“市场向好 走势趋稳”来概括了2019年目前的市场情况。

在李总对沈阳市场进行概括与分析后,辽宁省房地产研究中心副主任石海均则通过权威数据,对辽宁省的房地产情况进行介绍。石教授的发言中,提到了一些值得关注的数据。值得关注的是,2019年,全省成交二手房套数是全省成交商品房套数的九成,也就是说,不光是沈阳市场中二手房表现抢眼,在全省来看,二手房成交量也已经直逼新房。在大家最关心的房价方面,2018年1-12月份,全省商品房交易平均价格7568元/平方米,同比增长11.3%,增幅较1-11月份缩小0.5%;其中住宅7181元/平方米,同比增加8.9%,增幅较1-11月缩小1.1%。房价同比增长的有13个城市。大连、沈阳的商品房平均价格较高,超过全省均值;而阜新交易均价3636元/平方米,是全省最低。沈阳、本溪、丹东、锦州、铁岭、葫芦岛同比增长超过10%。

在石教授专业又不乏生动的分析之后,开始了嘉宾研讨环节。在为时两个小时的研讨中,嘉宾们就工程、销售、政策等多方面问题进行了深入研究,在研讨结束时,大家意犹未尽。嘉宾纷纷表示,这样的分享与研讨会受益匪浅,希望在未来能够继续有这样的活动,共同促进行业进步。